Fastigheter och bostadsrätter som lagertillgång

Varför finns det särskilda regler för detta område? Den främsta anledning till varför det finns specifika regler för området som omfattar fastighetsförvärv inom en verksamhet är på grund av skattemässiga skäl. Eftersom det är progressiv skatt i inkomstslaget näringsverksamhet är det i lagstiftarens intresse att så mycket som möjligt ska tas upp här istället för i inkomstslaget kapital där skatten är, så kallat, platt. Dessutom är reglerna ämnade för att undvika att värdestegring på fastigheten till följd av yrkesmässig verksamhet blir helt skattefri gäller aktiebolag. Här är målet att undvika att näringsbetingade andelar ska leda till skattefrihet. Handel med fastigheter ska därigenom inte föranleda en mer skattegynnad situation till skillnad från andra bolag.
Här hittar du en kortfattad sammanfattning av de skattemässiga konsekvenserna av att en fastighet eller andel i fastighetsförvaltande företag klassificeras som lager. Begreppen och reglerna förklaras mer utförligt på övriga sidor under Byggnadsrörelse, handel med fastigheter och tomtörelse. 1 2 Fastigheter och andelar kan vara lagertillgångar. Vid inkomstbeskattningen finns särskilda regler för byggnadsrörelse och handel med fastigheter (27 kap. IL). Verksamhet med byggnadsrörelse och handel med fastigheter beskattas i inkomst­slaget närings­verk­samhet. 3 4 Oavsett om en fastighet är en lagertillgång eller kapitaltillgång ska den löpande inkomstbeskattningen ske på samma sätt. Intäkter och kostnader på grund av exempelvis uthyrning av fastigheten redovisas för en näringsfastighet enligt de allmänna reglerna för inkomstslaget näringsverksamhet. 5 Försäljning av bostadsrätt som är lagertillgång. För den som i egenskap av enskild näringsidkare bedriver yrkesmässig handel med bostadsrätter och eller fastigheter, gäller de allmänna reglerna kring hur lagertillgångar och rörelsens löpande inkomster och utgifter ska bokföras och beskattas. 6 Av 6 § framgår att andelar i fastighetsförvaltande företag anses som lagertillgångar, om någon av företagets fastigheter skulle ha varit en lagertillgång i byggnadsrörelse eller handel med fastigheter för det fall att fastigheten hade ägts direkt av den som innehar andelen. 7 8 Delägarrätter, fordringar och andra Fastighet som är lagertillgång · Bygg-, anläggnings-, och. 9 Från 37 euro: 9 billiga kommersiella fastigheter billiga med mer än 60 kvadratmeter till salu, Avenida Luísa Todi, Setúbal, Portugal. 10
Mvh Lawline svarar Hej! Regler om inkomstskatt finns i inkomstskattelagen IL. Jag tolkar din fråga som att den rör gränsdragningen mellan lager- och kapitaltillgångar i inkomstslaget näringsverksamhet. Den inkomstskatterättsliga definitionen av lagertillgångar finns i 17 kap. Tillgångar som är avsedda för omsättning eller förbrukning betecknas som lagertillgångar enligt IL. Avgörande för frågan huruvida fastigheten är en lagertillgång är alltså om fastigheten är en tillgång som är avsedd för omsättning eller förbrukning. I 27 kap.